1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
49.0万円/㎡
前年比+13.0%
茨木市
45.2万円/㎡
前年比-7.1%
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モンセーヌ南茨木B棟
大阪府茨木市天王一丁目
阪急京都本線 / 南茨木駅 徒歩3分
1998年築 / 13階建 / 166戸 / SRC造
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価格偏差値
38.5
割高
推定相場価格より11.5%割高
相場
4,827万円
52.9万円/㎡
3,383
4,346
5,309
6,272
AI査定結果
推定相場価格
4,827万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,346万円〜5,309万円
47.6万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年1月29日
モンセーヌ南茨木B棟
5,380万円（59.0万円/㎡）/ 8階 / 91.21㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は50.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 5,380万円 | 59.0万円 | 8階 | 91.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/08 | 4,980万円 | 60.1万円 | 2階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/08 | 4,980万円 | 60.1万円 | 6階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/23 | 5,180万円 | 56.8万円 | 2階 | 91.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/21 | 5,180万円 | 56.8万円 | 13階 | 91.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/21 | 3,680万円 | 44.4万円 | 6階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 3,680万円 | 44.4万円 | 6階 | 82.8㎡ | 3LD | 南東 |
| 2025/07/11 | 3,880万円 | 46.9万円 | 6階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 3,880万円 | 46.9万円 | 6階 | 82.8㎡ | 3LD | 南東 |
| 2025/05/27 | 3,880万円 | 47.2万円 | 6階 | 82.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 3,880万円 | 46.9万円 | 2階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,980万円 | 48.1万円 | 4階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 4,280万円 | 52.2万円 | 7階 | 82.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 4,200万円 | 50.7万円 | 1階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/16 | 4,200万円 | 50.7万円 | 2階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 4,150万円 | 50.1万円 | 8階 | 82.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 4,280万円 | 51.7万円 | 8階 | 82.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 45.7万円 | 7階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 3,650万円 | 44.1万円 | 7階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/01 | 3,970万円 | 48.4万円 | 11階 | 82.07㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は49.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | モンセーヌ南茨木B棟 茨木市天王一丁目 | 南茨木駅3分 | 5,380万円 | 59.0万円 | 91.21㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 166戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション茨木ヒルズ 茨木市中穂積三丁目 | 茨木駅14分 | 4,780万円 | 50.3万円 | 95.12㎡ | 3LDK+ | 10階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 187戸 | RC |
| 2025/05/25 | 茨木ガーデンフォート 茨木市紫明園 | 茨木駅15分 | 5,280万円 | 54.2万円 | 97.36㎡ | 4LD | 5階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 212戸 | SRC |
| 2025/11/17 | ステイツ茨木グランプレイス 茨木市下穂積三丁目 | 茨木駅12分 | 4,480万円 | 59.6万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 213戸 | RC |
| 2024/04/23 | アルス茨木 茨木市畑田町 | 茨木駅18分 | 3,490万円 | 45.3万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 126戸 | RC |
| 2025/06/30 | パームズコート茨木パーク・ホームズB棟 茨木市東太田三丁目 | 摂津富田駅15分 | 4,498万円 | 50.0万円 | 90㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 192戸 | RC |
| 2025/11/20 | パームズコート茨木パーク・ホームズA棟 茨木市東太田三丁目 | 摂津富田駅15分 | 4,398万円 | 48.9万円 | 90㎡ | 4LD | 8階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 192戸 | RC |
| 2025/10/20 | パームズコート茨木パークホームズ 茨木市東太田三丁目 | 摂津富田駅17分 | 4,398万円 | 48.9万円 | 90㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 192戸 | RC |
| 2025/11/30 | グレーシィ茨木 茨木市西河原一丁目 | JR総持寺駅3分 | 4,080万円 | 46.3万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 208戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ステイツ南茨木 茨木市天王一丁目 | 南茨木駅7分 | 3,380万円 | 45.5万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 131戸 | SRC |
| 2025/06/09 | モンセーヌ南茨木 茨木市天王一丁目 | 南茨木駅4分 | 3,880万円 | 46.9万円 | 82.8㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 166戸 | SRC |
| 2025/01/25 | モンセーヌ南茨木A棟 茨木市天王一丁目 | 南茨木駅4分 | 3,980万円 | 48.1万円 | 82.8㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 141戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ 茨木市大正町 | 千里丘駅14分 | 3,380万円 | 44.6万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 189戸 | SRC |
| 2026/01/20 | ローレルコート茨木桜通り 茨木市水尾二丁目 | 南茨木駅13分 | 5,680万円 | 54.6万円 | 104.11㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 150戸 | RC |
| 2026/01/21 | ジオ茨木学園町壱番館 茨木市学園町 | 茨木市駅20分 | 3,380万円 | 46.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 126戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、茨木市では7.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は茨木市の平均と比較して30.5%割高です。
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